7年住んだマンションを売って新築一戸建てを買ってみた

やってみて分かったマンション売却のコツやポイントを紹介

専属専任媒介契約を解除するには

私は、当初大手の不動産会社と専属専任媒介契約を結んでいましたが、諸事情により解約することになりました。

理由は「どうしても契約したい次の物件が見つかった」というこちら側の身勝手な理由です…

もし次の物件を契約すると、その物件の売買契約時に住宅ローンを払いきっている必要があります。つまり、特定の日までに確実に住宅を売却する必要がでてきたということです。

そうなると、「買い取り保証サービス」を利用したいのですが、その不動産会社にはそのようなサービスが無かったため、専属専任媒介契約を解除するに至りました。

実際には3カ月で専属専任媒介契約していましたが、3カ月の少し前で解除しました。

解除には特に書類や印鑑は必要ありませんでした。電話1本で解除もできるらしいのですが、直接不動産会社に向かい解除のお願いをしました。

やむを得ない事情での解除ということで了承いただき、違約金や損害賠償請求などはありませんでした。

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